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国管公积金贷款最低额度增20万

编辑:无锡速融贷金融服务公司  时间:2015/11/19  字号:
摘要:国管公积金贷款最低额度增20万

中央国家机关住房资金管理中心日前发布,调整国管公积金个人贷款措施,购买首套自住住房申请贷款的,不再考虑近1年内是否提取过公积金,而且计算贷款额度时,最低额度也有所上调。个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。其实就在几个月前,国管公积金的贷款政策已经放松过一次了。

将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算,调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算,不过前提是借款申请人购买首套自住住房,并且贷款受理前1年之内未提取住房公积金。时隔小半年再次调整,不仅取消了是否提取公积金的限制,而且把最低计算余额也从5万元上调至7万元。这无疑给公积金月缴存额较低的购房者送来了曙光。这意味什么?对大众有何影响?

来看好规划理财师的解析:

1、贷款最低额度增加20万没用过公积金贷款的小伙伴可能不太了解,公积金的贷款是这样的:贷款额度是最低限额乘以10倍,也就是说,在此次调整之前,如果你的公积金账户中余额低于5万元,那么以5万元的最低限乘以10倍,可以贷款50万元。而此次调整后,账户余额低于7万元的,将按照7万元的最低线计算,就可以贷款70万元。这样一来,就比3月份调整时能多贷款20万了。

◆好规划理财师提示

◆ 此次调整的是国管公积金,北京市管公积金的贷款额度,与申请人的家庭月收入、公积金缴存额、贷款年限等有关,与账户余额并没有直接关系。所以,如果你是市管,或者你也不知道自己到底是谁管的,不妨问问公司的HR或者详询当地的公积金服务中心。另外,申请公积金贷款的购房者要注意以下几点:﹡如果信用卡2年内6次逾期则不予贷款﹡

外地缴存可在北京申请贷款﹡京外购房可异地申请公积金贷款 2公积金还贷,节省资金5年可攒10万+ 一般来说,买房子前首先要确定自己是否有不低于总房价30%的首付款;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力。

有了这些先决条件,公积金贷款就成了绝大多数购房者的首选。经过多轮降息,公积金贷款利率也明显下调。一位贷款200万元的购房者,如果使用商业贷款,按等额本息还款方式,选择30年(360期)贷款年限,那么每月需要还款:

 

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